Obrigheim ist eine Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern im Neckar-Odenwald-Kreis, ca. 25 km nördlich von Heilbronn und ca. 30 km östlich von Heidelberg gelegen, und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie grenzt unmittelbar an die 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt Mosbach, nur getrennt durch den Neckar.

Das von UBG erworbene Grundstück mit einer Größe von 6.272 m² befindet sich am nordwestlichen Ortseingang in hervorragender Verkehrslage, direkt an der vielbefahrenen B 292, und kann über die Einmündung der L 636 verkehrstechnisch perfekt an die Verkehrsströme der Bundesstraße angebunden werden.

Die B 292 ist eine der bedeutendsten Verkehrsachsen in Nordbaden und verbindet die Rheinebene mit dem Kraichgau, dem Neckartal, dem Bauland und Tauberfranken. Das Verkehrsaufkommen liegt in diesem Abschnitt bei ca. 15.000 Fahrzeugen täglich, sodass sich dieses Grundstück aufgrund seiner exponierten Verkehrs- und Sichtlage ganz hervorragend für die Ansiedlung einer Energie- und Service-Station mit Shop, Waschhalle und HPC-Ladestationen eignet. Auch der benachbarte, vor einigen Monaten neu errichtete, REWE Lebensmittel-Vollsortimentmarkt generiert aufgrund seiner Strahlkraft in die umliegenden Gemeinden zusätzlichen Zielverkehr und trägt zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität dieses Standortes bei.

Mit der Enilive Deutschland GmbH, München, konnte für diesen Standort ein bundesweit agierender Mineralölkonzern gewonnen werden, der auf einer Teilfläche von ca. 3.590 m² eine Eni-Energie- und Service-Station mit Shop, Waschhalle und HPC-Ladestationen auf eigene Kosten errichten und betreiben wird. Der Bauantrag wurde am 21. Juli 2023 eingereicht.

Enilive S.p.A., mit dem Sitz in Rom, ist einer der weltweiten Marktführer in der Öl- und Gasindustrie, ist mit über 33.000 Mitarbeitern in über 70 Ländern vertreten und gehört zu den größten und profitabelsten Konzernen Europas. Im Jahr 2023 wurde ein Jahresumsatz von rd. 94 Mrd. Euro erwirtschaftet. Europaweit betreibt Enilive unter dem Markennamen Agip und Eni rund 5.400 Tankstellen, davon etwa 4.350 in Italien, womit Enilive der größte Tankstellennetz-Betreiber in Italien ist. Enilive Deutschland GmbH betreibt derzeit ca. 527 Tankstellen, und zählt mit einem Jahresumsatz von 5,47 Mrd. Euro im Jahr 2022 zu den Top 10 in Deutschland.

Nach Erteilung der Bau- und Betriebsgenehmigung im Mai 2024 lagen mit der zuletzt erteilten Entwässerungsgenehmigung vom 4. September 2024 sämtliche Genehmigungen und Erlaubnisse für den Bau und den Betrieb der Eni-Energie- und Service-Station vor, sodass der Kaufpreis am 23. September 2024 bezahlt und der Grundstückskaufvertrag abgewickelt werden konnte.

Die Übergabe des Mietgrundstücks an Enilive, und damit der Beginn der Mietzahlungsverpflichtung, ist nach Heranführung der notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen bis an das Grundstück der Energie- und Service-Station und nach Baureifmachung des Grundstücks durch UBG noch im Dezember 2024 vorgesehen.

Für das nach Realteilung verbleibende Restgrundstück werden derzeit erfolgsversprechende Kaufvertragsgespräche mit einem Privatinvestor geführt, der dort die Ansiedlung einer Dekra-Prüfstation plant.