Der UBG Mezzanine-Fonds hat mit seinem Konzept der indirekten Immobilienbeteiligung solide Renditen mit Sicherheitsfallschirm geboten. Im Unterschied zu Offenen oder Geschlossenen Immobilienfonds stand bei dieser Art des Immobilieninvestments nicht der Erwerb und die langfristige Bewirtschaftung im Mittelpunkt der Anlage. Vielmehr beteiligten sich Anleger indirekt an der Projektierung, Wertschöpfung und Vermarktung ausgewählter Immobilien und sicherten sich bereits am Beginn der Wertschöpfungskette Zugriff auf überdurchschnittliche Ertragschancen, spätere Markt- und Objektrisiken blieben außen vor.

Der Fonds wurde zum 21. Dezember 2012 geschlossen und Ende 2016 - nach prospektgemäßer Kapitalrückzahlung und vollständiger Zahlung der prognostizierten Vorabgewinnbeteiligungen - aufgelöst.